时隔11年，北京西城区土地供应上新，起拍价20.75亿元

刚刚，北京西城区上新了一宗预申请地块。

根据出让信息：

地块为《北京市西城区新兴盛危改项目一级开发地（0111-077、0111-084、0111-085）B2商务用地》。

用地性质B2商务用地，土地面积20476.413平方米，规划建筑面积45470平方米，容积率2.22，建筑控制高度36米，地块起拍价20.75亿元。

本次公告宗地预申请受理起始时间为2025年5月6日，截止时间将在该宗地正式出让公告中明确。

根据出让文件，商业、办公建筑标准层为大空间式的层高一般不应超过4.5米；商业、办公建筑标准层为单间式的层高不应超过4.2米，应采用公共走廊、公共卫生间的平面布局，不得采用单元式或公寓式的平面形式。

地块是由3个挨着的小地块组合而成，除了077、084地块，另外的085地块则不算太规则。

4.54万平，不知道哪位公司可以捡走，建设一个总部，也还算不错。

简单看下地块位置

地块位于西城区金融街街道，四至范围东至下岗胡同，南至太平桥大街，西至新兴盛危改项目B、C地块东边界，北至新兴盛危改项目A地块南边界。

地块门口就是地铁19号线太平桥站。西南侧是地铁1号线/2号线的复兴门站，东侧是4号线西单站。

这地儿，妥妥的金融中心。

西南侧是中国人民银行总行，正南侧是中国工商银行总行大厦，中国银行总行大厦、周边还有等等等等等金融机构。

有北京的业内小伙伴向守夜人提到了一个知识点，这个地块就是原北京三十五中学旧址。

我查了一下，该校始建于1923年，前身为志成中学，由李大钊、邓萃英等15位教育贤达担任建校董事，提出“改变民族落后，发展教育事业，培养栋梁之才，有志者事竟成”的办学宗旨。

近百年时间里，从这里走出了包括王岐山、宋平、王光英、王光美、邓稼先、陶西平、单霁翔等数以万计德才兼备的建设者。

2015年，该校迁入现新校舍，校舍位于新街口附近。

东西城近几年几乎是没有新增供应了。

西城区最近一次供地，还要追溯到2014年，当时是西城区华嘉胡同0110-633地块，当时由金融街以74.6亿元摘得，地块溢价率达到了110.14%。这个地块就是后来的金嘉大厦。

金融街街道，上一次成交地块还要追溯到2012年，当时也是由金融街摘地，当时的地块就是现在的金融街（月坛）中心。

而东城区上一次有新增供应还是在2024年7月，当时是东城区的金鱼池地块，那是一个非常mini的住宅+公建地块，住宅面积大概也就8套房，最终溢价25%成交，但成交价只有3.375亿元。

目前这个地块并没有太多的公开信息。